Su casa propia, explicada paso a paso.
Somos un broker hipotecario familiar en Chino Hills. Le explicamos cada número y cada documento en español, con calma y sin presión. Usted decide cuando esté listo.
La diferencia de trabajar con un broker.
Un banco solo le puede ofrecer sus propios productos. Nosotros comparamos varios prestamistas para encontrar el programa que sí funciona para su situación.
Compradores de primera vez
Le decimos cuánto necesita realmente, qué programas de ayuda existen, y cómo se vería su pago mensual antes de que empiece a buscar.
Empezar →Si trabaja por su cuenta
Si sus impuestos muestran poco ingreso por las deducciones, existen programas que califican con estados de cuenta bancarios en lugar de declaraciones.
Ver opciones →Refinanciar su casa
Revisamos los números con honestidad. Si refinanciar no le conviene en este momento, se lo decimos claramente.
Consultar →
Erika Araujo
Erika trabaja con familias que compran su primera casa en el Inland Empire y el San Gabriel Valley. Le va a explicar los números las veces que sean necesarias, en español, y nunca le va a presionar para firmar algo que no entiende.
Directo: (626) 408-8616
Conocer a ErikaRespuestas claras.
¿Cuánto necesito para el enganche de una casa en California?
Menos de lo que la mayoría de las familias piensa. Es común creer que se necesita el veinte por ciento, pero no es un requisito para la mayoría de los préstamos. Algunos programas convencionales permiten un enganche bajo para quienes califican, los préstamos FHA tienen su propio requisito más bajo, y los préstamos VA pueden permitir cero enganche para veteranos elegibles. California también ofrece programas de ayuda para el enganche. La cantidad correcta depende del programa, la propiedad y su perfil de crédito e ingresos.
¿Puedo comprar una casa si trabajo por mi cuenta?
Sí. Muchas familias que trabajan por su cuenta creen que no califican porque sus declaraciones de impuestos muestran poco ingreso después de las deducciones. Existen programas diseñados para esa situación, como los préstamos basados en estados de cuenta bancarios, los que usan un estado de pérdidas y ganancias, y los programas para ingresos 1099. Los requisitos varían según el prestamista, por eso trabajar con un broker ayuda: comparamos varias opciones en lugar de aceptar una sola respuesta.
¿Necesito un número de Seguro Social para calificar?
No en todos los casos. Existen programas para personas que declaran impuestos con un número ITIN en lugar de un número de Seguro Social. Los requisitos son distintos a los de un préstamo tradicional y varían según el prestamista, incluyendo el enganche y la documentación necesaria. Lo mejor es revisar su situación específica antes de asumir que no califica.
¿Me pueden atender en español?
Sí. Erika Araujo trabaja con clientes en español e inglés, incluyendo la explicación de documentos y del proceso completo. Muchos de nuestros clientes prefieren tener la conversación en español aunque los documentos legales estén en inglés. También podemos explicar el proceso a otros miembros de la familia para que todos entiendan la decisión.
Empecemos con una conversación.
No necesita documentos ni revisión de crédito para empezar. Cuéntenos su situación y le decimos con honestidad qué es posible.